Эксклюзивный современный таунхаус в Калининграде: ваш инвестиционный рай с отличной транспортной доступностью и премиальным качеством

Преимущества вашего будущего дома в России

• Просторная площадь: 120 м² жилой площади плюс 35 м² холодной мансарды, которую можно утеплить для дополнительного жилого пространства
• Прочная конструкция: монолитный железобетонный фундамент с двойным армированием
• Высококачественное оснащение: теплые полы на первом этаже, полностью оборудованные санузлы
• Полное инженерное обеспечение: подключение к городским сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации и газоснабжения
• Отличная транспортная доступность: всего 350 м до автобусной остановки, 350 м до скоростной электрички (15 минут до центра города)

Продуманная планировка для современного комфорта проживания

На первом этаже вас ждет открытая кухня-гостиная площадью 32 м² с впечатляющей высотой потолков 2,9 м – идеально для семейных вечеров и встреч с друзьями. Просторный холл площадью 15 м² и комфортный санузел (7,5 м²) дополняют этот этаж.

Второй этаж предлагает три отдельные жилые комнаты и еще одну ванную комнату (7,5 м²) с приятной высотой потолков 2,7 м. Этажи соединены элегантными монолитными железобетонными лестницами – стабильность и эстетика в совершенной гармонии.

Превосходное качество строительства на поколения вперед

Наружные стены выполнены из высококачественных бетонных блоков автоклавного твердения AeroBlock с армированной кладкой. Над всеми оконными и дверными проемами установлены железобетонные перемычки, а этажи дополнительно укреплены железобетонными армопоясами. Водосточная система по периметру и снегозадержатели на кровле гарантируют оптимальную защиту от атмосферных воздействий.

Современные инженерные системы для высочайшего комфорта

Внутренняя отделка впечатляет машинной штукатуркой стен и профессионально выполненными стяжками полов с деформационными швами. Электропроводка выполнена негорючим кабелем ВВГнг-LS с пониженным дымовыделением. В проходных помещениях установлены практичные проходные выключатели для удобного управления освещением.

Отопление осуществляется через автономный газовый котел с теплыми полами на первом этаже и подготовленной разводкой для радиаторов на втором этаже. Сантехническая разводка полностью установлена – от кухни до ванных комнат все подготовлено для ваших приборов.

Калининград: культурная жемчужина на Балтийском море

Калининград, бывший Кёнигсберг, – это увлекательный город с богатой историей и современной инфраструктурой. Как эксклав России на Балтийском море, город предлагает уникальное сочетание русской и европейской культуры. С населением около 500 000 жителей Калининград является важным экономическим и культурным центром с университетами, музеями и историческими достопримечательностями, такими как Кафедральный собор.

Город имеет международный аэропорт, важный морской порт и отличное транспортное сообщение. Мягкий балтийский климат, множество парков и близость к популярным курортам на побережье Балтийского моря делают Калининград привлекательным местом для проживания с высоким качеством жизни и постоянным ростом стоимости недвижимости.

Наш премиальный сервис для вашей беззаботной покупки недвижимости

В DOM39 мы предлагаем вам полный комплекс услуг А-Я для покупки недвижимости в России:

• Проверенное качество: каждый объект тщательно проверяется нашими экспертами
• Немецкое консультирование: компетентное сопровождение на вашем родном языке
• Актуальное ценообразование: прозрачный анализ рынка для вашего инвестиционного решения
• Юридически безопасная покупка: комплексное юридическое сопровождение всех транзакций
• Послепродажная поддержка: мы остаемся с вами и после покупки, готовые помочь советом и делом

Контакты и дополнительные предложения

Откройте для себя еще больше первоклассной недвижимости в нашем портфолио на www.dom39.de. Наши консультанты, говорящие на немецком языке, готовы ответить на все ваши вопросы и сопроводить вас на пути к вашей мечте о недвижимости в России. Запишитесь на консультацию уже сегодня!

📞 Tel/WhatsApp: +7 921 006 19 77