Элитная недвижимость с немецким качеством и русской душой
Представляем вашему вниманию современный таунхаус в зеленом уголке Калининграда – идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение. Этот объект станет превосходным выбором как для личного проживания, так и для выгодного инвестирования.
Основные преимущества:
- Просторная планировка: 130 м² жилой площади на двух этажах
- Высокие потолки: 3,10 м на первом этаже и 2,90 м на втором
- Премиальные материалы: немецкая керамическая черепица, качественные пеноблоки
- Современные коммуникации: газовое отопление, биостанция, скважина с системой глубокой очистки воды
- Готовность к проживанию: косметический ремонт уже выполнен
- Участок: 2 сотки собственной земли категории ИЖС
Детальное описание строительных решений
Надежный фундамент и конструкции
Фундамент выполнен по современной технологии: подошва под ленту, ленты под несущими стенами с последующей заливкой монолитной железобетонной плиты. Несущие стены построены из газосиликатного блока сечением 300х250×600 мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность конструкции.
Качественная внутренняя отделка
Внутренняя отделка стен и перегородок выполнена из экологичной известковой штукатурки. Покрытие пола – полусухая стяжка с предварительным утеплением пенополистиролом. Такое решение гарантирует комфортный микроклимат и экономию на отоплении.
Премиальные внешние решения
- Фасад здания отделан декоративной штукатуркой с соблюдением всех технологий
- Входные группы выделены керамической плиткой
- Установлены надежные входные двери с терморазрывом
- Немецкий пятикамерный профиль окон с двухкамерным остеклением
- Эстетичная подсветка здания и территории
- Дизайнерский забор, выделяющий ваш участок среди других
Инженерные коммуникации и удобства
Современное отопление и водоснабжение
В каждой секции установлен газовый двухконтурный котел. Первый этаж оборудован комфортной системой теплого пола. На втором этаже установлены качественные радиаторы, а в санузлах также предусмотрен теплый пол.
Экологичные решения
Для обеспечения чистой водой пробурена собственная скважина со всем необходимым оборудованием. Каждая секция имеет индивидуальную систему глубокой очистки воды. Для канализационного выброса установлены сертифицированные биостанции, что делает проживание экологически безопасным.
Расположение и инфраструктура
Калининград – уникальный европейский город России
Калининград – особенный город с богатой историей и европейским шармом. Бывший Кёнигсберг сохранил архитектурные памятники немецкого периода, что создает неповторимую атмосферу. Город расположен на побережье Балтийского моря, что делает его привлекательным для туризма и постоянного проживания.
Развитая инфраструктура района
Таунхаус расположен в Центральном районе Калининграда, в посёлке Лермонтовский на Кировоградской улице. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры:
- Магазины и аптеки
- Детские сады и школы
- Остановки общественного транспорта
- Удобный выезд на основные магистрали города
Почему стоит выбрать именно этот объект?
Инвестиционная привлекательность
Калининградская область – динамично развивающийся регион с особой экономической зоной и растущим рынком недвижимости. Приобретение таунхауса в таком районе – это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение средств.
Комплексная поддержка при покупке
В Dom39.de мы предлагаем полный спектр услуг для российских клиентов:
- Геопроверенная качество: каждый объект тщательно проверяется нашими специалистами
- Немецкая консультация: профессиональное сопровождение на понятном вам языке
- Актуальная ценовая информация: мы всегда в курсе рыночных тенденций
- Юридически безопасная покупка: полное правовое сопровождение сделки
- Послепродажная поддержка: мы остаемся с вами на всех этапах владения недвижимостью
Не упустите свой шанс!
На нашем сайте www.dom39.de вы найдете еще больше привлекательных объектов недвижимости в Калининграде и области. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную консультацию и организовать просмотр:
📞 Тел/WhatsApp: +7 921 006 19 77
Действуйте сейчас – качественная недвижимость в престижных районах не задерживается на рынке долго!
