Просторная 3-комнатная квартира с видом на солнечную сторону в Калининграде – Идеальное вложение или новый дом!

Главные преимущества

• Просторная площадь: 76.6 м² общей площади с тремя изолированными комнатами
• Уникальная планировка: балкон, лоджия и гардеробная для максимального комфорта
• Отличный ремонт: евро-ремонт с панорамными окнами и высотой потолков 2.6 м
• Инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности
• Юридическая чистота: возможна ипотека, свободная продажа

Подробное описание квартиры

Продаем просторную 3-комнатную квартиру общей площадью 76.6 м². Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1989 года постройки. Жилая площадь составляет 46.3 м², кухня – 8.3 м².

Квартира имеет уникальную планировку с тремя изолированными комнатами (20+14.1+12.2 м²), раздельным санузлом, гардеробной, балконом (2 м²) и просторной лоджией (4 м²). Все достоинства этой планировки вы сможете оценить только увидев её лично!

В квартире выполнен качественный евро-ремонт, установлены панорамные окна, выходящие на солнечную сторону. Высота потолков – 2.6 м. В стоимость входит кухонный гарнитур, а также в подарок покупателю – бытовая техника (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка).

Инфраструктура и расположение

Квартира расположена по адресу: Калининградская область, Калининград, Алданская улица, 26А, район Центральный.

Развитая инфраструктура: Сбербанк на первом этаже дома, детский сад №129, школа №53, поликлиники №3 и №2 (детская) – всего в 3 минутах ходьбы! Магазины СПАР, Пятерочка, аптеки и почта – в 5 минутах пешком. Также рядом находятся спорткомплекс Автотор-Арена и зона отдыха у озера – всё это в пределах 10 минут ходьбы.

До центра города можно добраться за 20-25 минут, отличный выезд на побережье. Транспортная доступность обеспечивается автобусами №32, 8, 5, 92, 70.

О Калининграде

Калининград – уникальный российский город с богатой историей и европейским характером. Бывший Кёнигсберг привлекает туристов и новых жителей своей архитектурой, культурным наследием и близостью к Балтийскому морю. Город активно развивается, имеет особую экономическую зону и предлагает высокое качество жизни.

Расположенный в самой западной точке России, Калининград является стратегически важным регионом с растущим рынком недвижимости и инвестиционной привлекательностью. Здесь сочетаются российская культура и европейские традиции, что создает неповторимую атмосферу для жизни и отдыха.

Техническая информация о доме

• Тип дома: панельный
• Год постройки: 1989
• Этажей в доме: 5
• Во дворе: детская и спортивная площадки
• Парковка: открытая во дворе
• Коммуникации: центральное отопление, газ, счетчики на все коммунальные услуги

Юридическая информация

• В собственности более 5 лет
• Один собственник
• Вся сумма указывается в договоре
• Подходит под ипотеку ДОМ РФ
• Возможны все виды взаиморасчетов
• Перепланировок нет

Наши услуги – Ваше спокойствие

• Геопрüфте Qуалитäт – Гарантированное качество
• Деутсче Бератунг – Консультация на немецком языке
• Актуелле Прайсентвиклунг – Актуальная динамика цен
• Рехтссичерер Кауф – Юридически безопасная покупка
• Афтер Салес Суппорт – Поддержка после продажи

Хотите узнать больше?

Заинтересовались этой или другими квартирами? У нас есть множество других интересных объектов в Калининграде и области! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.

DOM39.de – Ваш надежный партнер в приобретении недвижимости в России. 📞 Тел/WhatsApp: +7 921 006 19 77 🌐 www.dom39.de