Новые правила освоения земельных участков в России с 1 марта 2025 года

Основные положения нового закона

Согласно новому закону No 307-ФЗ от 08.08.2024, владельцы земельных участков обязаны привести их в надлежащее состояние в течение трёх лет (1). Это означает, что участок должен быть подготовлен к использованию в соответствии с его целевым назначением и разрешенным видом использования.

Сроки освоения:

Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, трехлетний срок начинается с момента регистрации права собственности (4).

Для участков, уже находящихся в собственности, отсчет трех лет начинается с 1 марта 2025 года (2).

Требования к освоению участка

Под освоением участка понимается:

Уничтожение сорняков

Очистка территории от мусора и отходов

Проведение необходимых мелиоративных работ (осушение или увлажнение почвы)

Выравнивание рельефа и уплотнение грунта (4)

Если участок предназначен для строительства, в течение трех лет его следует подготовить к застройке — выровнять, осушить и заложить фундамент. Для садоводческих участков достаточно возделывать любые растения (3).

Последствия неисполнения требований

В случае неисполнения требований закона собственнику грозят серьезные последствия:

Штрафы

Возможное изъятие земельного участка (3)

Перед изъятием собственнику будут направлены уведомления с требованием устранить нарушения (3).

Цели нового закона

Закон направлен на решение ряда проблем, связанных с заброшенными участками:

Снижение пожарной опасности от сухой травы и захламленных территорий

Улучшение экологической обстановки

Предотвращение распространения сорняков и вредителей на соседние участки (4)

Рекомендации для владельцев земельных участков

Чтобы избежать проблем с законом, владельцам земельных участков рекомендуется:

Содержать участок в порядке

Регулярно очищать территорию от мусора и сорняков

Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением (3)

Новый закон призван стимулировать эффективное использование земельных ресурсов и улучшить общую ситуацию с землепользованием в России. Владельцам земельных участков следует внимательно отнестись к новым требованиям, чтобы избежать возможных санкций.