Новые правила освоения земельных участков в России с 1 марта 2025 года

2 марта, 2025
Законы
03 Seconds

Критические изменения в законодательстве о недвижимости с 1 марта 2025 года

Уважаемые клиенты и посетители сайта!

Команда экспертов агентства недвижимости DOM39 спешит проинформировать вас о важнейших изменениях в российском законодательстве, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года согласно Федеральному закону № 487-ФЗ.

Эти изменения затрагивают каждого владельца недвижимости в России!

5 ключевых изменений, о которых вы должны знать:

1. Обязательное межевание земельных участков

Без проведенного межевания теперь невозможно совершать какие-либо сделки с земельными участками. Это значит, что в ЕГРН должны быть внесены точные границы вашего участка. Если границы не определены, вы не сможете продать, подарить или заложить свой участок.

2. Обязательная регистрация всех объектов капитального строительства

После завершения строительства любого объекта — будь то жилой дом, гараж или хозяйственная постройка — необходимо немедленно поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Неоформленные постройки могут повлечь серьезные проблемы при попытке распоряжения имуществом.

3. Новые обязанности застройщиков перед дольщиками

Теперь застройщики обязаны регистрировать права собственности дольщиков в течение 30 рабочих дней после передачи объекта долевого строительства. Это нововведение обеспечивает дополнительную защиту прав покупателей новостроек.

4. Переход на электронный документооборот

Юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию недвижимости исключительно в электронном виде. Для физических лиц эта норма станет обязательной с 1 января 2026 года. Уже сейчас стоит подготовиться к переходу на цифровой формат взаимодействия с государственными органами.

5. Новые требования к ранее учтенным объектам

Для внесения сведений о ранее учтенных зданиях и сооружениях в ЕГРН теперь необходимы технический план и правоустанавливающий документ. Для земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года, требуется межевой план и правоустанавливающий документ.

Как эти изменения повлияют на вас?

Владельцам земельных участков без межевания необходимо срочно провести данную процедуру, иначе распоряжение собственностью станет невозможным
Собственникам незарегистрированных построек следует оформить всю необходимую документацию в кратчайшие сроки
Покупателям новостроек стоит обратить внимание на новые обязанности застройщиков
Бизнесу необходимо перестроить процессы для работы с электронной документацией
Владельцам старой недвижимости стоит проверить актуальность документов в ЕГРН

Как DOM39 может помочь вам?

Наша команда профессионалов с опытом работы с 2013 года готова оказать полный спектр услуг по адаптации к новым требованиям закона:

Проведение межевания земельных участков
Оформление технических и межевых планов
Регистрация прав собственности на объекты недвижимости
Комплексное сопровождение сделок с учетом новых требований
Консультации по вопросам электронного документооборота
Помощь в решении спорных ситуаций

Не откладывайте решение важных вопросов!

Чем раньше вы обратитесь к нам, тем больше времени и нервов сможете сэкономить. Наши специалисты уже детально изучили все нюансы нового законодательства и готовы применить свои знания для защиты ваших интересов.